Главная » Недвижимость »

Основные тренды строительной отрасли

Основные тренды строительной отрасли

Эксперты рынка недвижимости и сайт urbanlook.ru выделяют пять основных тенденций строительной отрасли.

Тренд № 1 – увеличение себестоимости строительства. На фоне падающего рубля и роста цен на строительные материалы проявляется он очень ярко. Разумеется, в итоге это должно привести к высокой стоимости для потребителя. Однако пока значительного удорожания недвижимости не наблюдается.

Тренд № 2 – сдерживание цен за счет низкой маржи строительных компаний. Девелоперы пытаются стимулировать спрос, в том числе с помощью демпинга. Некоторые эксперты считают, что дна рынок достиг, и дальнейшего снижения не будет.

Тренд № 3 – значительные сложности с привлечением финансирования под строительство. Высокие ставки плюс ужесточение политики кредитования девелоперских проектов. Банки, как всегда, чутко реагируют на изменения рынка и опасаются за перспективы.

Тренд № 4 – отказ от некоторых проектов. Эксперты считают, что возможно снижение темпов строительства не только жилых, но и офисных объектов. Сюда же можно отнести настороженность покупателей, которые не хотят приобретать недвижимость на этапе «котлована».

Тренд № 5 – совместные ипотечные программы застройщиков и банков, а также льготная ипотека. Надежды, которые строители и государство возлагают на все эти заманчивые предложения, частично оправдались – ипотечный бум этим летом случился, но получится ли удержать показатели, пока неясно.

20 октября 2016