Главная » Квадратные метры »

Зачем и кому нужна справка об отсутствии маткапитала?

Зачем и кому нужна справка об отсутствии маткапитала?

Самым популярным видом использования материнского капитала является улучшение жилищных условий. Основная масса семей тратит его на гашение ипотеки. В результате у родителей возникает обязанность выделить доли в праве собственности после полной выплаты кредита и снятия обременения.

Далеко не все родители торопятся это делать, а если есть желание продать такую квартиру, скрывают информацию об использовании маткапитала. Поскольку с выделенными долями придется получать разрешение на продажу от органов опеки и попечительства. Соответственно, любой толковый специалист при покупке квартиры с невыделенными долями, видя, что приобреталась она с помощью заемных средств, запросит подтверждение того, что материнский капитал не использовался.

Также поступают и банки, в которые заемщики приносят документы на квартиры, где есть снятое ипотечное обременение, а доли несовершеннолетним не выделены. И тут население сталкивается с трудностями. Как правило, продавцу необходимо обратиться в банк, в котором он брал ипотеку, для получения справки, что материнский капитал на гашение кредита не использовался. Но если банка-кредитора уже не существует, как, например, произошло с заемщиками Городского ипотечного банка, и кредиты были погашены еще в его бытность и никому не перепроданы, то взять такую справку негде. Пенсионный фонд не дает справки о том, что материнский капитал не выдавался, потому что у человека банально один ребенок.

Заказать такую справку можно только в личном кабинете через интернет, но приходит она без электронной подписи, и банк такую справку не примет, а заказать самостоятельно на третье лицо он не может. Вот и получается замкнутый круг, коих много в практике, когда закон и правила придуманы, а о практической реализации забыли.