Главная » Квадратные метры »

В стране появится единая база проблемных жилых объектов

В стране появится единая база проблемных жилых объектов

Минстрой России и госкорпорация «Дом.РФ» (прежнее название АИЖК) создают единую базу проблемных жилых объектов. Она должна дать представление новым инвесторам об экономическом потенциале проектов. База будет включать в себя паспорта долгостроев (этажность, площадь, количество квартир и другое), фотоматериалы, информацию о застройщике, сведения о наличии разрешительной документации, количестве дольщиков и текущем состоянии строительства. Кроме того, подсчитана ориентировочная стоимость достройки дома, описываются возможные варианты передачи объекта инвестору.

Документ также указывает, есть ли возможность выдачи субсидий на возмещение затрат на подключение к инженерным сетям. Предусмотрен раздел о возможности предоставления компенсационного участка, на котором новый застройщик смог бы реализовать инвестиционный проект, чтобы заработать. Это призвано показать инвестиционную привлекательность проблемного объекта.

На базе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), введенной с 2018 года федеральным законом о фонде защиты дольщиков (218-ФЗ), будет создан полноценный реестр проблемных жилых объектов.

Единой карты проблемных объектов сегодня в стране нет, и ее давно пора сделать.

В Единой системе уже зарегистрировались более 3 тысяч компаний из 81 субъекта России, то есть около 70% от общего количества игроков на рынке жилищного строительства.

По мнению экспертов, создание подобной базы облегчит компаниям-санаторам задачу по оценке проектов. Если будет доступна информация о техническом состоянии объекта, объеме финансовых вложений и потенциале продаж (количестве реализованных и нереализованных квартир), такой ресурс станет максимально востребован рынком. Беспристрастная и достоверная база новостроек сегодня нужна всем.