Главная » Квадратные метры »

На что в первую очередь стоит обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья Уфы? Пошаговая инструкция, чтобы не стать жертвой мошенников

На что в первую очередь стоит обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья Уфы? Пошаговая инструкция, чтобы не стать жертвой мошенников

При покупке «вторички» обратите внимание на следующие уязвимые места сделки:
— если риелтор перед показом квартиры просит не обсуждать цену с продавцом, значит, речь идет о скрытой комиссии. Такая же ситуация, если вы пришли давать аванс или задаток за квартиру в агентство, а вас и собственника разводят в разные комнаты, препятствуя нормальному общению;
— если вам предлагают передать аванс не продавцу лично, а через агентство в виде соглашения о намерении покупки квартиры или договора об авансе агентству недвижимости. Здесь денежная сумма в обеспечении покупаемой квартиры идет агентству, а не продавцу. В итоге собственник не знает об этих деньгах.

Чтобы избежать лишних трат и чтобы покупка квартиры оставила только приятные впечатления, запомните несколько простых правил безопасности:
— при осмотре квартиры обговаривайте стоимость объекта напрямую с собственником. Комиссия агентства всегда идет отдельно по договору и никак не связана с авансовым платежом за приобретаемую квартиру;
— аванс или задаток давайте только лично собственнику. Доверенность тоже таит риски, но если без нее никак, то она должна быть нотариально удостоверенной. Не давайте аванс агентству, какими бы ни были их уговоры. Это самый популярный в Уфе механизм получения скрытой комиссии. Вас элементарно обкрадывают.

И последнее. Во время сделки в обязательном порядке спросите собственника лично, за какую сумму продается недвижимость. Именно эта цена должна быть указана в договоре купли-продажи.