Главная » Квадратные метры »

На что следует обратить внимание при осмотре сдающейся новостройки?

На что следует обратить внимание при осмотре сдающейся новостройки?

Принимаем квартиру у застройщика после сдачи новостройки. Долгожданный момент настал, дом построен – и дольщика приглашают. На что следует обратить внимание при осмотре нового жилища, чтобы приятный момент приобретения новостройки не был омрачен выявленными в последующей эксплуатации недочетами строителей?

Перед приемкой нужно еще раз внимательно прочитать договор и проектную документацию. Запишите для себя, какой материал стен и пола, отделки, окон и дверей указан в документах. Зачастую вместо обещанной металлической двери ставилась деревянная, отсутствовали подоконники, и разводка проводки была просто заведена до счетчика. Кстати, про подъезд и придомовую территорию тоже все указывается. И при передаче квартиры все должно быть готово: после маловероятно, что управляющая компания, которой передадут дом, будет что-то кардинально доделывать. Сохранили бы сделанное строителями, что в большинстве жилых комплексов Уфы, увы, не наблюдается.

Все записывайте, каждый выявленный недочет. Не стесняйтесь обращать внимание на малозначительные дефекты. Если вы о них не скажете, устранять их придется уже самим за свой счет.

Сверяйте площади комнат и планировку, наличие межкомнатных перегородок. Все должно соответствовать. Место для плиты, ванной и другой сантехники. Проверьте тягу в вентиляции. Отсутствие нормальной вытяжки – распространенная проблема уфимских новостроек. Воспользуйтесь для этого спичками или зажигалкой. Заодно проверьте, дует ли из окон. Уделите внимание щелям под подоконниками. Посмотрите, чтобы монтажная пена не выглядывала по углам из окон с уличной стороны, иначе окна быстрее придут в негодность. Проверьте замки и царапины на стеклах.

Захватите лампочку проверить патроны. Обязательно проверьте места стыков канализационных труб, если сантехника и ее установка входит в обещанные плюшки от застройщика. Проверьте водо- и газосчетчики и запишите показания.

Если обратитесь к профессионалам по приемке, они с собой еще и тепловизор для проверки наружных стен и окон на промерзание принесут, чтобы зимой вы не пожалели о покупке новостройки. Удачного новоселья!