Главная » Квадратные метры »

Деньги под залог квартиры – это заем с регистрацией обременения на квартиру, но никак не оформление ее в собственность кредитного учреждения

Деньги под залог квартиры – это заем с регистрацией обременения на квартиру, но никак не оформление ее в собственность кредитного учреждения

Ипотекой зовут не только кредит на приобретение жилья и передачей его в залог банку, но и кредит на любые цели под залог существующей недвижимости. Ставка по таким займам, как правило, выше стандартной ипотеки, и выдают нецелевые кредиты под залог недвижимости не все банки. Многие путают, обращаясь в кредитные учреждения, рассчитывая получить деньги под залог, в итоге оформляют договор купли-продажи.

Как правило, заем выдается лицам с плохой кредитной историей, судимым и другим заемщикам, не прошедшим андеррайтинг ипотечных банков. В итоге на жилье не вешается обременение, как должно быть, а оформляется купля-продажа. Такой заемщик перестает быть собственником своего жилья.

Договор продажи заключается на сумму кредита, то есть ниже реальной стоимости объекта. Далее подписывается лизинговая схема, либо иное обязательство кредитного учреждения продать квартиру незадачливому заемщику. По сути, это филькина грамота. Объекта клиент уже лишился, платит драконовские проценты за пользование займом и живет уже не в своей квартире.

Доказать кабальность сделки крайне сложно. Чтобы избежать такой ситуации, внимательно смотрите, что вы подписываете. Деньги под залог квартиры – это заем с регистрацией обременения на квартиру, но никак не оформление ее в собственность кредитного учреждения.