Главная » Квадратные метры »

Чем ниже ставка ипотеки, тем меньше процент одобрения ее выдачи

Чем ниже ставка ипотеки, тем меньше процент одобрения ее выдачи

Статистика говорит о росте числа выданных ипотечных кредитов в прошлом году. Рекордно низкие ставки в 2018 стали еще ниже. Однако за видимой рекламой доступного жилищного займа специалисты рынка жилья наблюдают молчаливое сокращение кредитных портфелей ряда банков. Заемщикам одобряют большие, чем в предыдущем году, суммы, но на деле получить их стало уже сложнее. Теперь дают отрицательный ответ по приобретаемым объектам, возвращают оценщикам отчеты для перерасчетов и отказывают по продавцам решением андеррайтера. Борются с завышенной оценкой, которую делают для того, чтобы показать первоначальный взнос, которого у многих в реальности нет. Заявить вслух банки сейчас этого не могут. Но всему рынку жилья эти тенденции уже понятны. Обещают еще большее удешевление ипотеки.

Люди рефинансируют существующие ипотечные кредиты, притом идет отток от банков-лидеров в сторону более дешевых вариантов. Активно навязываются дополнительные услуги. С ипотекой все свыклись как единственным инструментом покупки жилья, что не есть правильно. Но погоду сегодня диктует банковский сектор, и никто вам другого инструмента не предложит. Так что берем ипотеку, товарищи, кто еще не взял.

В стране больше людей стали оформлять ипотеку, значит, меньше осталось тех, кто может приобрести недвижимость без нее.