Главная » Новости компаний »

Нюансы оспаривания кадастровой стоимости объектов в суде

Нюансы оспаривания кадастровой стоимости объектов в суде

Кадастровая стоимость земельных участков, домов и квартир является базой для расчета налогов, а также размера ставок аренды и выкупа площадей. Все больше юридических лиц и индивидуальных предпринимателей сталкиваются с тем, что кадастровая стоимость их земельных участков значительно превышает рыночную. В этом случае можно обратиться в суд с исками об уменьшении кадастровой стоимости, говорит директор компании «Правовое время» Юлия Маликова: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается методом массовой оценки без учета индивидуальных признаков и в разы больше рыночной стоимости, что, соответственно, влияет на размер налога или ставку арендной платы. Снижение кадастровой стоимости и установление ее в размере рыночной производится в судебном порядке, а с 6 августа 2014 года все подобные дела в нашей республике рассматриваются исключительно Верховным судом. Кадастровая стоимость вступает в силу только после принятия судебного акта, то есть на будущее время».

Сейчас все больше решений выносится в пользу собственников и арендаторов земли. Юристы компании «Правовое время» также рекомендуют начинать процесс оспаривания примерно в середине года, поскольку новая кадастровая стоимость применяется только к будущим периодам. Если начинать судебное дело в конце года, решение суда вступит в силу в начале следующего, и получить выгоду по земельному налогу можно будет только через год. Поэтому инициировать процесс стоит с запасом по времени – в начале или середине года, что позволит к концу года получить решение суда.

30 марта 2015