Главная » Новости компаний »

Маневры Центробанка оказывают существенное влияние на доступность займов

Маневры Центробанка оказывают существенное влияние на доступность займов

Из-за маневров Центробанка по повышению/снижению ключевой ставки уровень доступности кредитных продуктов для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и представителей малого и среднего бизнеса существенно снизился. Кроме того, заемщикам все чаще отказывают из-за ужесточения требований, либо они получают одобрение, но на меньшие суммы, недостаточные для совершения намеченной сделки. Подробнее о рынке залогового кредитования – в интервью с исполнительным директором компании «Уфимский кредит» Индирой Сайфутдиновой.

Сегодня доступность кредитов упала в разы. Одобрение банка получают, в среднем, двое из десяти. Займы под залог недвижимости: какие условия на этом рынке?

Несмотря на ситуацию, которая сложилась в стране, мы не меняли свои ставки. Единственный продукт, который предлагает наша компания вот уже три года, – это займы под залог недвижимости. По поводу преимуществ я лично гарантирую, что клиент, обратившись к нам и заполнив заявку, в течение двух часов получит предварительный ответ «одобрено/не одобрено», что очень удобно по сравнению с банками, от которых, как рассказывают наши клиенты, ответа ждут по две недели. Мы совершенно не рассматриваем кредитную историю, не требуем поручителей, нам не нужны справки о доходах физлиц. Мы рассматриваем документ на объект недвижимости и знакомимся с потенциальным клиентом. После одобрения сделки в течение суток готовим пакет документов, подписываем их в офисе, это договор займа и договор залога или ипотеки. Мы регистрируем эти документы в Росреестре, как указано в ФЗ «Об ипотеке», на пятый день получаем зарегистрированный договор и перечисляем деньги нашим клиентам на любой ими указанный счет.

Существуют случаи, когда компании, предоставляющие кредиты под залог недвижимости, предлагают для обеспечения займа договор переоформления права собственности. Законна ли эта практика?

Мы избегаем таких схем, наши договоры займа и залога очень прозрачны, и клиент остается полноправным собственником своего объекта недвижимости. Со стороны нашей компании накладывается обременение. Человек может прописывать кого угодно, выписывать. Мы никак не претендуем на сам объект недвижимости.

17 марта 2015