Главная » Эксперты Business FM »

Страховые компании и банки станут фильтром для застройщиков

Страховые компании и банки станут фильтром для застройщиков

В Башкирии началась регистрация застройщиков, которые предлагают договоры участия в долевом строительстве жилых помещений с учетом новых требований. На сегодня уже 6 строительных компаний зарегистрировали документы, по которым обеспечено страхование или поручительство банка. Подробнее о новом законе мы беседуем с помощником руководителя Управления Росреестра по Башкирии Натальей Шагиевой.

Расскажите, какие объекты возводят?

Данные застройщики возводят два жилых объекта в селе Булгаково Уфимского района РБ и по одному жилому объекту в Уфе, Стерлитамаке, Ишимбае, в селе Шаран Шаранского района, в Стерлитамакском районе. Пять из застройщиков обеспечивают исполнение своих обязательств перед дольщиками договорами страхования, шестой – поручительством банка.

Какие условия действуют для застройщиков?

С 1 января 2014 года Управление Росреестра по Республике Башкортостан регистрирует договоры долевого участия, только если девелопер является участником общества взаимного страхования, заключил договор со страховой организацией или получил поручительство от банка. Если страховки или гарантии у застройщика нет, договор долевого строительства зарегистрирован не будет. Так, в марте 2014 года территориальным отделом Управления Росреестра по РБ по городу Октябрьский застройщику было отказано в регистрации договора участия в долевом строительстве ввиду непредставления документов, обеспечивающих исполнение обязательств по передаче жилых помещений дольщикам со стороны застройщика в соответствии с новым законодательством.

Какие плюсы участия в данном долевом строительстве для жителей республики?

Мы надеемся, что права дольщиков будут более надежно защищены, так как дополнительные меры ответственности и обеспечение гарантий отсекут недобросовестных застройщиков. Своеобразными фильтрами выступят страховые организации и банки, которые подробно проанализируют строительную компанию, они будут нести риски за нее своими активами. Кроме того, не каждая фирма сможет обеспечить себе вступление в общество взаимного страхования, поскольку для этого нужны солидные средства. И это тоже может помешать работать фирмам-однодневкам и прочим нерадивым застройщикам.

18 апреля 2014