Главная » Тема дня »

Специалисты озвучили стоимость самых дорогих и самых дешевых уфимских офисов

Специалисты озвучили стоимость самых дорогих и самых дешевых уфимских офисов

Во втором квартале 2019 года инвесторы вложили в российскую коммерческую и жилую недвижимость порядка 35 млрд руб. Это на 23% больше показателей за аналогичный период прошлого года (28 млрд руб.), сообщает РБК со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании CBRE.
О ситуации на уфимском рынке офисной недвижимости, самых дорогих и самых дешевых предложениях, рассуждают специалисты этого направления Ильяс Хаматханов и Эльвира Ахматдинова:

Специалист по коммерческой недвижимости Эльвира Ахматдинова:

Будь-то клиентский или бэк-офис, наиболее популярным районом для размещения является Советский. Намного реже покупают или арендуют недвижимость под офис в спальных или отдаленных районах. Хоть и востребованность в офисах формата – open space, возросла, все же, в настоящее время среди наших клиентов преобладает запрос на кабинетную планировку. Наиболее популярными бизнес-центрами в Уфе являются – «Капитал», «Александровский пассаж», «Нестеров», «Гарда», «КПД». Стоит отметить, что цена зависит от множества внешних и внутренних параметров, таких как качество ремонта, местоположение и прочее. В среднем стоимость квадратного метра офисного помещения в центре или в непосредственной близости от него — в районе 40-60 тысяч рублей, а стоимость аренды офиса с хорошим ремонтом в среднем – 500-800 рублей за квадрат. В спальных и отдаленных районах стоимость квадратного метра в среднем 30-40 тысяч рублей, а стоимость аренды  — 300-500 рублей за квадрат.

Специалист по аренде коммерческой недвижимости Ильяс Хаматханов:

«В настоящее время на рынке Уфы самое дорогое офисное помещение в торгово-деловом комплексе «Александровский пассаж». Предлагается 3225 квадратных метров, стоимость квадрата – 120 тысяч рублей. Самое дорогое предложение аренды офиса – на «Верхней торговой Residence» стоимость квадрата – 1500 рублей. Касаемо самого дешевого офиса, ТСК «Октябрьский» предлагает офисно-торговое помещение площадью 1000 квадратов по цене от 12 тысяч рублей за квадрат. Самые дешевые варианты аренды – от 100 рублей за квадрат».

Добавим, по предварительным итогам первого полугодия 2019 года объем инвестиций в недвижимость России составит порядка 71 млрд руб. (около $1,1 млрд), что сопоставимо со значением за первое полугодие прошлого года (69 млрд руб.).