Главная » Тема дня »

Самые высокие ставки по ипотеке в Приволжье не мешают жителям Башкирии покупать жилье с помощью этого вида займа

Самые высокие ставки по ипотеке в Приволжье не мешают жителям Башкирии покупать жилье с помощью этого вида займа

До конца этого года темпы роста рынка ипотечного кредитования снизятся в России в полтора раза. В этом уверены аналитики коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн». Согласно их данным, банки предоставили населению в прошлом году 1,3 трлн рублей в рамках программ ипотечного кредитования, что на 23% больше показателя 2012 года. В этом же году темпы роста ипотечного рынка не превысят 16%, а его объем – 1,5 трлн рублей. Между тем, в Уфе тенденция приобретать жилье в ипотеку сохраняется, сейчас около 80% сделок заключаются с помощью этого вида займа, говорит генеральный директор агентства недвижимости «САН» Рустем Камалов: «В этом году мы будем наблюдать продолжение прошлогодних тенденций – увеличение количества сделок с жилой недвижимостью с участием ипотечных кредитов. Мы прогнозируем небольшие послабления в требованиях к заемщикам. По нашим оценкам и многолетним наблюдениям, небольшой спад будет в течение января-февраля с последующим оживлением вплоть до летних месяцев, после – традиционное летнее затишье и динамичный рост до новогодних праздников 2015 года».

Как следует из отчета «Секвойя кредит консолидейшн», макроэкономическая ситуация в стране свидетельствует об отсутствии причин, которые бы позволили сохранить текущие темпы роста ипотечного рынка. Специалисты говорят о некотором замедлении роста рынка ипотеки, в целом, по стране, но прогнозировать критичное снижение не берутся. Продолжает руководитель «Ипотечного бюро» Камила Фазлыева: «Учитывая текущее состояние рынка и экономики в целом, полагаю, что дальнейшего снижения ставок по ипотечным продуктам в ближайшие полгода не будет. Соответственно, в первом квартале банки продолжат выдавать ипотеку по ранее заявленным акциям и специальным предложениям, которые и были двигателем продаж этих ипотечных кредитов. Эти акции и узкие предложения двигают, в целом, ипотеку сегодня. Если и ждать ужесточения выдачи ипотеки, то не раньше лета или позднее, к концу года. Поэтому положительные тенденции в первом полугодии 2014 года сохранятся, и я не буду делать пессимистических выводов».

Сейчас в Башкирии средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам находится на отметке 12,9% годовых. Это самый высокий показатель среди субъектов Приволжского федерального округа. Тем не менее, регион занимает первое место по объему жилищного кредитования в ПФО. За январь-ноябрь прошлого года в республике было выдано займов почти на 33,5 млн рублей.