Главная » Тема дня »

Отказ от системы долевого строительства в стране может привести к росту стоимости квадратного метра нового жилья

Отказ от системы долевого строительства в стране может привести к росту стоимости квадратного метра нового жилья

Насколько выгодно застройщикам брать кредиты, и как это отразится на банках, если отказаться от долевого строительства? Напомним, Владимир Путин предложил строить многоквартирные дома по системе проектного финансирования с привлечением коммерческих банков. По мнению заместителя председателя правления Башкомснаббанка Ирека Такиуллина, сначала нужно определиться с перечнем банков, которые смогут работать по такой программе: «В целом это банкам интересно. Другой вопрос, что в законопроекте указывается на уполномоченные банки, а перечень уполномоченных банков пока неясен. Про них уже сказано, и в случае, если банков будет мало, строители могут столкнуться с новой проблемой, когда банки будут диктовать условия. И смогут ли они перерабатывать весь пул строителей? Потому как законом предусмотрена достаточно глубокая проработка строительной документации и кредитными учреждениями. Может быть дополнительный этап, через который строительным организациям нужно будет пропустить свою документацию, доказать свою состоятельность. То есть это может удлинить производственный цикл, уменьшить количество участников рынка, потому как не все строительные организации могут быть рассмотрены банками положительно».

Как отмечают эксперты, в случае таких изменений на рынке недвижимости стоимость квадратного метра вырастет, в том числе за счет уменьшения количества предложений. Возможно, на рынке первичного жилья останутся в основном крупные застройщики, а остальным придется объединяться.