Главная » Тема дня »

Некоторые российские банки приостановили выдачу жилищных кредитов

Некоторые российские банки приостановили выдачу жилищных кредитов

Резкое падение национальной валюты 16 декабря сказалось и на кредитовании физических лиц. Больше всего это отразилось на ипотеке. Ряд организаций заморозили или аннулировали незакрытые сделки по продаже недвижимости, в большинстве случаев – по банковским ипотечным займам.

17 декабря начались проблемы с рублевой ипотекой. Есть и такие случаи, когда договор долевого участия уже зарегистрирован, а банк неожиданно отказывается подписывать кредитный договор. Некоторые банки по уже одобренным займам стали отказывать в выдаче денег. Комментирует исполнительный директор  «ИнвестКапиталБанка» Ульяна Новоселова: «С учетом текущих реалий, которые мы наблюдаем последние дни, часть банков отказались от ипотеки, другие – ужесточили требования к заемщикам. То, что сейчас происходит в экономике, отразится и на конечных пользователях банка, в том числе, в ипотеке. Возможно, будет сокращение доходов, что подтолкнет некоторые банки свернуть ипотечные программы».

Специалисты говорят о том, что многие покупатели стали прибегать к схеме, которая была отработана еще в 2007 году. Тогда у граждан имелось много долларовых кредитов, и стороны при совершении сделки фиксировали цену в иностранной валюте по курсу ЦБ на день, когда совершались взаиморасчеты. На текущий момент такой механизм вполне реален. Но, возможно, ипотечное кредитование в ряде банков и вовсе заморозят, пока не будет выработана четкая стратегия работы. Продолжает аналитик «Инвесткафе» Михаил Кузьмин: «Очень резкое повышение может отпугнуть клиентов, и ипотечный рынок приостановится. Поэтому, я думаю, сейчас банки возьмут таймаут и повысят ставки, но не ожидаю, что повышение будет сразу на 6-10%. Скорее, банки попытаются увеличить ставки на 3-4%. Возможно, кто-то больше, кто-то меньше».

Рост курса доллара сопровождается увеличением спроса на недвижимость, и на сегодня можно сказать, что он на 30% выше по сравнению с декабрем прошлого года. Также на 50% выросли продажи квартир и домов, поскольку люди в условиях нестабильного экономического рынка стали быстрее принимать решения о том, заключать сделку или нет.