Главная » Тема дня »

Кадастровой оценкой займутся бюджетные учреждения

Кадастровой оценкой займутся бюджетные учреждения

В республике эксперты обсудили плюсы и минусы кадастровой оценки от бюджетных учреждений. Законопроект о передаче полномочий по кадастровой оценке бюджетным учреждениям вступит в силу 1 января 2017 года. При этом предусматривается переходный период – до 2020. В течение этого времени жители страны смогут выбирать, как осуществлять кадастровую оценку: по новому закону или по уже действующим правилам.

Сейчас кадастровая оценка, которая является основой для вычисления налоговой базы с объекта, проводится физическими лицами из числа саморегулируемых организаций оценщиков. Законопроект изменяет порядок проведения оценки объектов недвижимости, вводя институт государственных кадастровых оценщиков с передачей соответствующих полномочий единым органам оценки в регионах.

Руководитель комиссии по мониторингу работы судов и комиссий по рассмотрению споров в области кадастровой стоимости Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России Демиан Ворончихин считает, что в законопроекте нужно предусмотреть ответственность исполнителей работ по кадастровой оценке. Сегодня оценщики отвечают всем своим имуществом, а саморегулируемая организация должна выплатить до 5 млн рублей за некачественную экспертизу. В то же время ответственность государственных бюджетных учреждений и их сотрудников в законопроекте не предусматривается. Как считают оценщики, они должны заниматься подготовкой качественной исходной информации и отбором на конкурсной основе исполнителей работ по кадастровой оценке.

По мнению вице-президента Делового союза оценщиков Олега Дьяченко, такой подход позволит обеспечить концентрацию ответственности, высокую прозрачность проведения процедур определения кадастровой стоимости, сопровождение ее результатов. По мнению оценщиков, также в законопроекте необходимо дать ясное определение того, что такое кадастровая стоимость. Как отмечает Дьяченко, кадастровая стоимость, определенная максимально близко к рыночной, означает, что при снижении стоимости недвижимости налогоплательщикам нужно платить меньше налогов. Только этот шаг обеспечит справедливость налогообложения и, следовательно, понимание сути кадастровой оценки среди налогоплательщиков.