Главная » Архив новостей »

Элитная недвижимость не продается и не покупается

Самые дорогие квартиры Уфы: в какой части города они находятся? По какой цене продаются и… продаются ли вообще? Остаётся ли самым стабильным рынок элитной недвижимости Уфы?

300 квадратов, 28 миллионов рублей, южная часть города — самая дорогая квартира, которую предлагает сегодня сеть агентств недвижимости «САН». Квартира продаётся уже полгода, за это время застройщик предложил дисконт в 20%. Однако покупателей больше не стало, говорит генеральный директор сети Рустем Камалов: «Есть три вида интересантов: первый — коллеги-конкуренты, которые интересуются для того, чтобы пополнить свою базу данных. Второй — любопытствующие. Третий — реальные покупатели, их меньше всего, и в последние 3-4 месяца их практически не стало».

Одна из самых дорогих квартир, которую сегодня предлагает сеть агентств недвижимости «Эксперт», находится на улице Энгельса — площадь 315 квадратов, цена 23,5 млн рублей. В графе «торг» значится — «уместен». Квартиру также продают больше полугода. Аналитики называют элитный сегмент недвижимости одним из самых стабильных сегодня, однако очевидна переоценка ценностей, уверен директор северного офиса сети «Эксперт» Дмитрий Крестьянников: «Состоятельные люди более критично подходят сегодня к этому сегменту. В любом случае, есть снижение».

Снижение покупательской способности, огромная квадратура и эксклюзивные проекты подобных квартир делают их сегодня неинтересными покупателю, считает генеральный директор агентства «Мир недвижимости» Маргарита Лукьянова: «Самая дорогая квартира, которую мы предлагаем, находится в районе Ленинского мемориала. 216 квадратных метров, стоимость — 17 миллионов. Интерес к дорогим квартирам достаточно слабый, такие большие квадратуры сейчас не пользуются спросом. Тенденция такая: люди переезжают за город».

К слову, один из самых дорогих загородных домов находится в посёлке Акманай. Стоит он 1 миллион долларов.

Ксения Баранова

17 марта 2009