Главная » Архив новостей »

Жилищный ипотечный кредит можно реструктуризировать

Функции регионального оператора по реструктуризации выполняет Уфимское городское агентство ипотечного кредитования. Здесь можно получить консультацию по сбору необходимых документов. Заемщик должен соответствовать ряду требований стандарта. Ипотечная квартира должна быть единственным жильем. Также не допускается, чтобы заемщик владел другим налогооблагаемым имуществом и сбережениями. На момент обращения остаток долга по кредиту должен составлять не более 200000 рублей. Сколько времени займет рассмотрение заявки, рассказала заместитель генерального директора Уфимского городского агентства ипотечного кредитования Анна Романова: «Согласно принятому стандарту, который действует в АИЖК, на сбор документов у заемщика уйдет приблизительно две недели. В течение двух дней мы должны рассмотреть, принять решение, отправить соответствующий андеррайтинг в Москву, и Москва также в течение двух-трех дней принимает решение. То есть на сбор документов и принятие решения потребуется порядка трех недель».

Варианты получения помощи — это традиционный займ за счет АИЖК или смешанный договор между АИЖК и кредитором. В этом случае выдается новый кредит на погашение задолженности. Реструктуризация может облегчить положение тем, кто испытывает финансовые трудности. Количество неплатежей сократится, уверена руководитель кредитно-кассового офиса «Городского ипотечного банка» в Уфе Ольга Садыкова: «Данная мера поможет заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, снизить нагрузку по платежам вдвое. Воспользоваться данной программой смогут лишь те ипотечные заемщики, которые потеряли работу на сегодняшний день либо их доход меньше прожиточного минимума».

По мнению финансовых аналитиков, реструктуризация может вызвать осложнения взаимоотношений между банками и АИЖК. Ведь заемщики брали ипотеку по разным программам и у разных банков. Но пока таких случаев в стране не зафиксировано.

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает распространить условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости. Об этом сообщает «РБК daily». Ведь банк, выдавший кредит на покупку коммерческой недвижимости, лишен гарантий возврата долга. Законопроект направлен на решение этой проблемы.

Альбина Клявлина

18 февраля 2009