Камила Фазлыева

Работает ли трейд-ин в России?

Работает ли трейд-ин в России?

Несколько лет назад экспертами активно обсуждались программы трейд-ина у застройщиков. О trade-in на рынке жилья говорят с 2008-2009 годов, когда кризис привел к значительному снижению спроса на квартиры в новостройках. Суть схемы trade-in заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев с доплатой недостающей стоимости последнего. Иными словами, параллельно…

15.05.2018
Упадок риелторов. В чем причина?

Упадок риелторов. В чем причина?

В Сочи завершился Всероссийский жилищный конгресс. В очередной раз обсуждался риелторский закон, а точнее, его отсутствие. Посмотрела программу форума, послушала доклады, но главное услышала реакцию аудитории. Вот пример – выступление по Росфинмониторингу. (Согласно закону, риелторы должны выполнять его требования). Сразу последовали реплики из зала: «Как нам его обойти, или избежать наказания?». Действительно, зачем делягам контроль…

24.04.2018
Деньги под залог квартиры – это заем с регистрацией обременения на квартиру, но никак не оформление ее в собственность кредитного учреждения

Деньги под залог квартиры – это заем с регистрацией обременения на квартиру, но никак не оформление ее в собственность кредитного учреждения

Ипотекой зовут не только кредит на приобретение жилья и передачей его в залог банку, но и кредит на любые цели под залог существующей недвижимости. Ставка по таким займам, как правило, выше стандартной ипотеки, и выдают нецелевые кредиты под залог недвижимости не все банки. Многие путают, обращаясь в кредитные учреждения, рассчитывая получить деньги под залог, в…

17.04.2018
Как при продаже квартиры сохранить сотни тысяч рублей?

Как при продаже квартиры сохранить сотни тысяч рублей?

Все чаще слышу, как при продаже квартир люди теряют от 100 до 300 тысяч рублей. Сегодня поговорю с продавцами жилья. Если вы уже самостоятельно подали объявление о продаже квартиры, первыми вас начнут обзванивать конвейерные агентства, с безработными агентами, с целью как можно быстрее попасть в вашу квартиру. Бесплатно и без предоплаты, предлагая услуги, попутно привирая…

10.04.2018
Реклама уфимских застройщиков: чего им не хватает?

Реклама уфимских застройщиков: чего им не хватает?

Обратите внимание, как за последние год-полтора изменился круг узнаваемых уфимских застройщиков. Кого вы сейчас можете назвать навскидку? Кого первого вспомните? А кому из них доверить свои кровные страшно? Если вы едете в автомобиле, ответить несложно. Реклама буквально на каждом углу. (Про надежного вы сейчас на заборе прочитали, а про мошенников вы знаете из новостей). В…

03.04.2018
Зачем и кому нужна справка об отсутствии маткапитала?

Зачем и кому нужна справка об отсутствии маткапитала?

Самым популярным видом использования материнского капитала является улучшение жилищных условий. Основная масса семей тратит его на гашение ипотеки. В результате у родителей возникает обязанность выделить доли в праве собственности после полной выплаты кредита и снятия обременения. Далеко не все родители торопятся это делать, а если есть желание продать такую квартиру, скрывают информацию об использовании маткапитала….

27.03.2018
На что в первую очередь стоит обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья Уфы? Пошаговая инструкция, чтобы не стать жертвой мошенников

На что в первую очередь стоит обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья Уфы? Пошаговая инструкция, чтобы не стать жертвой мошенников

При покупке «вторички» обратите внимание на следующие уязвимые места сделки: — если риелтор перед показом квартиры просит не обсуждать цену с продавцом, значит, речь идет о скрытой комиссии. Такая же ситуация, если вы пришли давать аванс или задаток за квартиру в агентство, а вас и собственника разводят в разные комнаты, препятствуя нормальному общению; — если…

20.03.2018
Как человек родился, так и уйдет из жизни. То же самое и с компаниями

Как человек родился, так и уйдет из жизни. То же самое и с компаниями

Английские ученые доказали, что существует взаимосвязь между тем, как проходит рождение человека, и его уходом из жизни. По мнению специалистов, все закономерно. И даже развитие компаний. Можно заметить: каким был старт, таким будет и финал. К примеру, известный супермаркет начинал с рейдерских захватов торговых помещений универсамов, которые только стали акционерными обществами. Это было рядовым действием…

13.03.2018
Полная проверка истории квартиры: возможно ли это, и кому нужно?

Полная проверка истории квартиры: возможно ли это, и кому нужно?

Переход на электронный документооборот вызывает массу вопросов у профессиональных участников рынка недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, существующих доступных интернет-данных недостаточно. К примеру, банки стали заявлять о полной проверке истории квартиры, что в принципе в сегодняшних реалиях невозможно. Опытному риэлтору для этого приходилось запрашивать информацию, недоступную обывателю, всеми возможными обходными путями. Сегодня по-прежнему большой объем…

06.03.2018
На рынке недвижимости Уфы отмечается искусственное нагнетание цены. Кто и как завышает стоимость «квадрата»?

На рынке недвижимости Уфы отмечается искусственное нагнетание цены. Кто и как завышает стоимость «квадрата»?

Наблюдаю, как многие цитируют сайт Домофонд при обзоре рынка недвижимости. По данным ресурса, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Уфе в январе составила почти 65 тысяч рублей. При этом мало кто делает оговорку, что это цена предложения. А предложение, как известно, это всего лишь желание продавца. Кроме того, на портале в достатке присутствуют…

27.02.2018