Камила Фазлыева

Если не хотите остаться на улице

Если не хотите остаться на улице

Опишу самый распространенный случай обмана на рынке жилья Уфы сегодня. Попадаются на него продавцы квартир. После подачи объявления к собственнику приходят риелторы, предлагающие свои услуги по продаже недвижимости. Навязывание услуги идет всеми возможными способами, чаще прямым обманом относительно авторитетности компании, которую представляет явившийся в квартиру агент. Запомните: профессиональный риелтор или юрист никогда не придет в…

16.10.2018
При использовании маткапитала не забывайте выделять детям доли и не верьте, когда говорят, что это возможно и в другой квартире

При использовании маткапитала не забывайте выделять детям доли и не верьте, когда говорят, что это возможно и в другой квартире

Материнский капитал с 2015 года составляет 453 026 рублей. Ранее сумма ежегодно индексировалась. Последние три года она неизменна. Правительство РФ объявило, что планирует увеличить семейный капитал до 489 тысяч в 2021. Семьи используют сумму на улучшение жилищных условий, а именно на частичное гашение ипотечных кредитов. Еще раз хочется напомнить, что после использования материнского капитала возникает…

09.10.2018
Чем неудобны ЖНК?

Чем неудобны ЖНК?

В уфимских социальных сетях активно обсуждают финансовые пирамиды, сетевой маркетинг и нелегальные накопительные кооперативы. Не будем останавливаться на разделении жилищно-накопительных кооперативов, работающих по 215-ФЗ и обходящих его правила, отметим общее неудобство всех их пайщиков в нашем регионе. Дело в том, что приобретаемая недвижимость оформляется в собственность кооператива, а не гражданина. Правообладателем участник станет только тогда,…

02.10.2018
Центробанк повысил ключевую ставку до 7,5%

Центробанк повысил ключевую ставку до 7,5%

Центробанк принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта – до 7,5%. Это вызвало волну обсуждения о предстоящем повышении ипотечных ставок. Коммерческие банки в течение прошедшего месяца уже повысили ставки от 0,25% до 1%. Титаны ипотечного рынка – Сбербанк и ВТБ – ставки держат. Средняя ставка по республике и России 9,6%, эффективная (с учетом…

18.09.2018
В стране упростили процедуру регистрации прав на жилые дома, чтобы увеличить налогооблагаемую базу

В стране упростили процедуру регистрации прав на жилые дома, чтобы увеличить налогооблагаемую базу

С целью увеличения налогооблагаемой базы упростили процедуру регистрации прав на жилые дома. С 4 августа не требуется выдача разрешения на строительство объектов ИЖС. Вступил в силу федеральный закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты России. Теперь вводится уведомительный порядок возведения жилых домов на земельных участках ИЖС (индивидуального жилищного строительства), ЛПХ (личное…

11.09.2018
Лендинги: что это, стоит ли опасаться?

Лендинги: что это, стоит ли опасаться?

Много пишут о возросшей у покупателей популярности новостроек. Современные уфимцы стремятся приобрести новое жилье. Билборды, радио, телевидение сообщают нам о строящихся жилых комплексах во всех районах города. Горожане уже хорошо знают названия популярных застройщиков и их объекты. Часто потенциальный покупатель увидит будущий дом воочию и, уже заинтересовавшись им, отправится на поиски сайта застройщика в интернет….

28.08.2018
Уфимские новостройки эконом-класса с чистовой отделкой становятся все более доступными

Уфимские новостройки эконом-класса с чистовой отделкой становятся все более доступными

За последние годы ситуация с отделкой и состоянием сдаваемых новостроек в Уфе значительно улучшилась. Если еще десять лет назад основная масса квартир передавалась покупателям в черновой отделке, притом чаще сомнительного качества, требующего немалых вложений для новосела, то сегодня застройщики соревнуются во внутреннем убранстве и придомовой территории. Что, бесспорно, большой плюс для будущих жильцов. Получистовая отделка…

14.08.2018
На что следует обратить внимание при осмотре сдающейся новостройки?

На что следует обратить внимание при осмотре сдающейся новостройки?

Принимаем квартиру у застройщика после сдачи новостройки. Долгожданный момент настал, дом построен – и дольщика приглашают. На что следует обратить внимание при осмотре нового жилища, чтобы приятный момент приобретения новостройки не был омрачен выявленными в последующей эксплуатации недочетами строителей? Перед приемкой нужно еще раз внимательно прочитать договор и проектную документацию. Запишите для себя, какой материал…

07.08.2018
Башкирия остается лидером электронной регистрации России

Башкирия остается лидером электронной регистрации России

В Высшей школе экономики обсудили ситуацию с электронной регистрацией недвижимости. Башкирия находится в лидерах электронных услуг Росреестра, количественно уступая только Москве и области. Притом в части кадастрового учета наша республика опережает столицу. Среди предстоящих новшеств отметили бесплатную электронную регистрацию документов, поданных гражданами через нотариусов. Как сообщил президент Нотариальной палаты России Константин Корсик, уже со следующего…

31.07.2018
О росте количества заключенных договоров долевого участия говорят все СМИ. Покупают ли строящееся жилье продавцы «вторички», и в каком соотношении?

О росте количества заключенных договоров долевого участия говорят все СМИ. Покупают ли строящееся жилье продавцы «вторички», и в каком соотношении?

Нужно отметить, что основной интерес к будущим новостройкам проявляет молодежь. Жить в квартире с современной планировкой и приличном доме – желание работающих молодых семей. Активно оформляющие ипотеку при небольшом первоначальном взносе, ожидающие сдачи жилья, проживая в квартире родителей. Что касается основной части продавцов вторичного фонда, то не более 30% из них могут позволить себе приобрести…

10.07.2018