Камила Фазлыева

С 1 февраля нотариат будет отправлять заявления в Росреестр электронно

С 1 февраля нотариат будет отправлять заявления в Росреестр электронно

В конце года всегда наблюдается повышенная необходимость зарегистрировать право в Росреестре в сжатые сроки. Наиболее актуально это для застройщиков. Сегодня в большинстве регионов России ускоренная регистрация возможна при электронной подаче заявлений в Росреестр. Это самый простой и действенный уход от коррупции. К примеру, в Москве существует гигантский теневой бизнес (пропорционально его можно сравнить с нашими…

15.01.2019
Вот и пролетел 2018

Вот и пролетел 2018

Традиционно все подводят итоги, и в СМИ главными событиями укажут эскроу-счета для застройщиков и самую дешевую ипотеку, побившую рекорд по объемам выдачи. В республике в сфере строительства начались изменения, связанные с приходом нового главы региона. Под конец года порадовали сдачей домов в проблемных «Серебряном ручье» и Новобулгаково. Власти призвали всех чиновников идти в социальные сети…

25.12.2018
А СМИ ни при чем

А СМИ ни при чем

У многих покупателей новостроек возникает вопрос: «А что, я квартиру в известном ЖК «Видное-Завидное» покупаю не у ГК «Крепкий монолит», а у ООО «СпецСтройИнвестБартерКипич13» с десятитысячным уставным капиталом?». Да, чаще всего именно так. И ГК – это группа компаний, состоящая преимущественно из ООО, и чаще с минимальным уставным капиталом. Такая практика сложилась исходя из законодательства…

18.12.2018
Как снизить коррупцию, не прибегая к расстрелу?

Как снизить коррупцию, не прибегая к расстрелу?

Газета Financial Times объявила 1995 «годом коррупции». Для пропаганды знаний об этой напасти ООН учредила международный день борьбы с коррупцией – 9 декабря. Традиционно в царской России взяточничество разделялось на мздоимство и лихоимство. Чиновник считался мздоимцем, если получал взятку за исполнение своих обязанностей. Лихоимцем становился служащий, совершающий незаконные действия за вознаграждение. Лихоимство являлось тяжким преступлением…

11.12.2018
Ипотека снова растет

Ипотека снова растет

Ставки по ипотеке снижались с 2015 года и в конце этого лета достигли минимума, уменьшившись на 3-5%. Осенью тренд развернуло, банки уже по второй волне поднимают ставки, и в обозримом будущем этот рост стоимости жилищных кредитов продолжится. 2018 год поставит рекорд по объемам выдачи ипотечных займов. Многим удалось в этот период рефинансироваться. Под программу перекредитования…

04.12.2018
Любовь прошла – верни квартиру

Любовь прошла – верни квартиру

Брачные договоры в России по-прежнему заключают либо люди обеспеченные, либо ипотечники по требованию банка. Традиционно брачный договор воспринимается обывателями как недоверие друг к другу. А напрасно. Когда супруги решают разводиться – забываются все приличия. Самая популярная проблема, с которой к нам обращаются задумавшие расторгнуть брак, это необходимость доказать, что купленная в период брака квартира в…

27.11.2018
Собственники коммерческих помещений жалуются на возросшее налоговое бремя

Собственники коммерческих помещений жалуются на возросшее налоговое бремя

До 3 декабря на сайте ФНС можно уточнить сумму налогов на недвижимое имущество и землю для физических лиц, которые необходимо оплатить. С 1 января 2015 года сумма рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Ранее ставка зависела от инвентаризационной стоимости. Такая оценка применяется уже третий налоговый период в 28 регионах России. В этом году…

20.11.2018
Причинами краха строительных компаний стали неэффективность управления и девальвация рыночного риска

Причинами краха строительных компаний стали неэффективность управления и девальвация рыночного риска

По данным рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), уровень банкротства в строительной отрасли ежегодно повышается. В 2016 году в России ушло 149 компаний, в 2017 – уже 157 застройщиков. Всего за шесть месяцев этого года число банкротов подскочило в два раза – до 300 компаний. Среди них и лидеры отрасли – Urban Group и «СУ-155». По…

13.11.2018
Не ипотекой единой жив человек

Не ипотекой единой жив человек

Утром просмотрела дайджест недвижимости. Федеральные новости на специализированном сайте, заголовки: «Страх толкает цены вверх»; «Как продать безнадежную квартиру»; «Ситуация чрезвычайная: свердловские застройщики остановили продажи»; «Эксперты раскритиковали новый налог»; «Названы сроки начала ипотечного кризиса в России»; «Прямой отжим»; «Россиянам можно захватывать чужое жилье, но они не знают об этом». Особенно понравилось: «Мистические истории из жизни риэлторов»….

06.11.2018
Таймшеринг – что это, и возможно ли такое в России?

Таймшеринг – что это, и возможно ли такое в России?

На рынке заговорили про таймшеринг. Применительно к продаже курортной недвижимости. Таймшер – право одного из собственников «многовладельческой» собственности на пользование ею в отведенные ему периоды времени. Немцы точно определяют термин как «право проживания на долю времени». Человек покупает долю в таймшере. К примеру, речь идет об апартаментах в Сочи. Это дает ему право жить там…

30.10.2018