Камила Фазлыева

Продаете квартиру? Обратите внимание на следующие моменты

На сайтах много пустых объявлений, не стоит руководствоваться определением стоимости своего жилья аналогами с Авито или Циан, попавшимися на глаза. Не поленитесь, обойдите ближайшие продаваемые объекты. Те, в которые попадете реальны. Если не показывают объект или утром его купили — не верьте, что он вообще существовал, чаще это крючки для покупателей. Если подадите самостоятельно свою…

20.03.2019

С 1 февраля нотариусы подают документы на регистрацию в Росреестр электронно. Самостоятельно и бесплатно

Заявителю остается лишь оплатить госпошлину, при этом льгота для физических лиц -30% сохранилась, несмотря на сообщения, что с 1 января этого года скидку отменят. Так, за регистрацию сделки, вместо привычных 2000 рублей, заявитель оплачивает при электронной подаче 1400. В середине февраля наблюдался сбой прохождения оплаты, что вызвало широкий общественный резонанс среди участников рынка недвижимости по…

13.03.2019

«Вторичка» без проблем

Покупая квартиру на вторичном рынке, обратите внимание на несколько важных моментов. На сайтах объявлений в последнее время много фейковых объектов. Уточните, соответствуют ли все фотографии реальности? Зачастую, нечистоплотные агенты публикуют одну настоящую фотографию и несколько фальшивых. Переспрашивайте. Если вам ответили, что за квартиру только внесли задаток, собственник за границей, утром продали, но есть точно такая…

13.03.2019

Президент России Владимир Путин поручил сократить с 5 до 3 лет срок владения единственным жильем, после которого можно не платить НДФЛ при его продаже

Доходы от продажи недвижимости освободят от налогообложения, если объект находился в собственности владельца не менее трех лет, и при этом является единственным собственным жилым помещением. Напомню, что срок с 3 до 5 лет увеличили в 2016 году. Это породило еще большее количество нарушений, обхода закона, занижения стоимости в договорах, во избежание уплаты налога. А для…

27.02.2019
Бедные, бедные застройщики

Бедные, бедные застройщики

Бедные, бедные застройщики. Не сарказм. Про несвободу людей в нашей стране говорить правду. Боязнь, что лишат бизнеса, должности и денег. Закон, говорят, принимают, запрещающий оскорблять власть имущих. Да, оскорбления вообще ни в чей адрес недопустимы, да и культурный человек никогда так делать не станет. Что за дискриминация по властным признакам?! Возвращаясь к строителям. В кулуарах…

19.02.2019
И снова никто ответственности не несет

И снова никто ответственности не несет

Что нового на рынке? Любимый вопрос моих знакомых при встрече. «Да ничего», – мой стандартный ответ. Ставки по ипотеке растут – новость?! Застройщики грозят повышением цен – новость? Для обывателя-покупателя «эскроу-счета» никак на процессе покупки не сказываются. Что там дальше с его деньгами, он и так не видит. «Обманутые дольщики» – давно вопрос сугубо политический,…

12.02.2019
Всегда надо договориться

Всегда надо договориться

«Я договорился». Фраза из 90-х. Для нашего народа до сих пор волшебная. Без нее никакой серьезный вопрос решить нельзя. Чего у нас только не просят: попасть без очереди на социальное жилье, или ускорить зарегистрировать сделочку. Зачем? Уважаемые слушатели, вы по-прежнему уверены, что без блата/сестлы никак?! А вы пробовали? Пробовали – и не получилось? Пишите мне,…

05.02.2019
«Читал пейджер, много думал». Перефразирую: «Смотрел в инстаграм, удивлялся»

«Читал пейджер, много думал». Перефразирую: «Смотрел в инстаграм, удивлялся»

Соцсети дали возможность высказываться практически по любому вопросу любому желающему. Обратим внимание на популярные хэштеги – что публикуют агенты и другие участники рынка недвижимости в сети. Первый вариант: переписывание статьи закона с собственным фото. Безвредно, даже просветительский смысл есть, если прочитают. На фото красавица или красавец, хорошо одет или раздет, в руках айфон. Закон переписан…

29.01.2019
Банки заговорили об обязательном подтверждении передачи первоначального взноса

Банки заговорили об обязательном подтверждении передачи первоначального взноса

В СМИ активно обсуждают январское повышение ставок по ипотеке. Как-то журналисты не заметили, что разворот в сторону роста начался еще до Нового года. Сейчас у лидера ипотечного рынка России ставки от 10,4 до 11,7% на готовое жилье и от 9,2% до 11,2% на покупку строящегося. Есть предложения дешевле, но в целом тренд определен. Специалисты, как…

22.01.2019
С 1 февраля нотариат будет отправлять заявления в Росреестр электронно

С 1 февраля нотариат будет отправлять заявления в Росреестр электронно

В конце года всегда наблюдается повышенная необходимость зарегистрировать право в Росреестре в сжатые сроки. Наиболее актуально это для застройщиков. Сегодня в большинстве регионов России ускоренная регистрация возможна при электронной подаче заявлений в Росреестр. Это самый простой и действенный уход от коррупции. К примеру, в Москве существует гигантский теневой бизнес (пропорционально его можно сравнить с нашими…

15.01.2019