Камила Фазлыева

С 1 июля вступила в силу новая система покупки новостроек. На смену долевому строительству пришли проектное финансирование и эскроу-счета

Через эскроу-счета будут продаваться только те квартиры, которые находятся на этапе строительства. Готовое жилье у застройщика будет продаваться по обычной схеме купли-продажи, поскольку рисков покупатель никаких уже не несет. Правительство сделало исключение для объектов, построенных более чем на 30% и распроданных более чем на 10%. Их можно достраивать по старым правилам. А это основный объем…

04.07.2019

Минстрой предложил ввести понятие «ветхое жилье». Ранее в законодательстве такое понятие не было закреплено

Это значительно изношенное жилье, но по своим эксплуатационным параметрам еще не ставшее аварийным и не создающее угрозы жизни и здоровью своих жильцов. Ветхое жилье обещают регулярно мониторить на предмет его состояния и возможной эксплуатации. Такое жилье не будут исключать из программ капремонта, а составлять краткосрочные планы необходимых работ. Подобной поправкой государство стремиться сэкономить на дорогостоящих…

25.06.2019

С каждым годом растет число россиян сдающих квартиры в аренду официально. Но их доля от общего количества арендодателей по-прежнему невысокая

Останавливает многих не только необходимость уплаты налога, но и бумажная волокита. Так, существует три вида налога при сдаче жилья гражданином. Первый и самый дорогостоящий – на доходы физических лиц — это 13%, но не требует регистрации индивидуальным предпринимателем. Владельцу необходимо заключить с арендатором договор найма жилого помещения в простой письменной форме и составить акт приемки…

18.06.2019

Микрофинансовые фирмы обманом захватывают жилье должников. Схема отличается от привычной банковской ипотеки

У Ивана Голунова есть материал «Выселяторы». Про московских «черных кредиторов», которые отобрали у столичных жителей более 500 квартир. Микрофинансовые фирмы обманом захватывают жилье должников. Схема отличается от привычной банковской ипотеки, где за просрочки платежей банк может забрать квартиру только по решению суда и реализовывать по закону с торгов. В случае «кредитования» у мошенников жертвам обманом…

11.06.2019

Для арендодателей жилья на срок менее месяца придумали необходимость получать идентификационный номер и указывать его в объявлении

Неплохое начало для наведения порядка в данной отрасли. Кто-то считает, что это очередное законодательное ограничение и увеличение издержек.  Что все подобные инициативы повлияют на конечную стоимость жилья для потребителя. Но это если не учитывать, что за тех, кто не платит налоги, вдвойне платят остальные, так что сетовать на очередные поборы не стоит. Как правило, обычные…

04.06.2019

Информационная война развернулась в федеральных СМИ по поводу возможного использования электронных подписей злоумышленниками

Москвичей изрядно напугали случаем с работником Первого канала: герой обнаружил, что его квартиру подарили неизвестному уфимцу. Поскольку жертвой происшествия стал сотрудник известнейшего телеканала, новость не осталась незамеченной. Более того, без суда и следствия все громкоголосые столичные СМИ поставили вердикт в рискованности использования ЭЦП и порекомендовали все операции проводить исключительно на «бумаге». Если указанный случай с…

28.05.2019

31 июля ожидаем отмены обязательного нотариата в ряде случаев

Рынок недвижимости уже привык к нотариальному удостоверению большинства сделок. Хотя они становятся дополнительным бременем для покупателей и продавцов. Двадцать, а то и больше тысяч стоит удостоверение договора купли-продажи квартиры. Говорили о переходе всех видов операций на нотариальное удостоверение. Но вот, ветер поменялся (незаметно для многих), и 31 июля уже ожидаем отмены обязательного нотариата в ряде…

21.05.2019

В стране появится IT-платформа для проведения операций с недвижимостью

Руководитель Росреестра России Виктория Абрамченко сообщила о предстоящем появлении IT-платформы для проведения операций с недвижимостью. Проект будет содержать множество различных сервисов для граждан и бизнеса, с помощью которых люди смогут совершать сделки с недвижимостью. По словам главы ведомства, платформа обеспечит прямое общение продавцов и покупателей недвижимости, арендаторов и арендодателей. С помощью нее можно будет выбрать…

14.05.2019

Уже во втором полугодии этого года возможно снижение ставок по ипотеке до уровня 10% и ниже

По данным мониторинга ДОМ.РФ, средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте составили на новостройки 10,54%, на вторичном рынке, чуть выше — 10,66% годовых. При отсутствии новых стрессов в экономике, сообщается в послании, уже во втором полугодии этого года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже. Таким образом, цикл повышения ставок на рынке…

07.05.2019

Заемщики, попавшие в сложную жизненную ситуацию, смогут взять ипотечные каникулы

На время их действия можно не выплачивать жилищный кредит или сократить платежи. Закон принят Государственной Думой и одобрен Советом Федерации. Документ дает возможность отсрочки погашения ипотеки: основного долга и уплаты процентов. Во время таких каникул кредитор не может взыскать заложенную квартиру или дом, а также требовать с заемщика уплаты долга по ипотеке и применять к…

30.04.2019